В состав запасов входят товары для продажи, а также товары, производство которых было начато, но не доведено до конца, и, наконец, сырье, которое будет использоваться в процессе производства. Бухгалтерские нормы предусматривают учет запасов по более низкой или рыночной стоимости. Это подразумевает, что рост цен на запасы в течение периода хранения запасов перед последующей продажей не [...]
Мы исходим из допущения о том, что обоснованная (справедливая) рыночная стоимость запасов компании составляет 6,5 млн. долларов. Таким образом, требуется корректировка в сторону увеличения в размере 600000 долларов (корректировка № 4). Необходимо изучить расходы будущих периодов, например депозиты и затраты на страхование, с тем чтобы установить, соответствует ли их величина, учтенная в бухгалтерских книгах, будущей [...]
Оценщик с должным старанием определяет существование тех или иных активов или обязательств, которые не были учтены в бухгалтерских статьях. Неучтенные активы относятся к нематериальным активам или искам. Неучтенные обязательства могут быть отнесены к непредвиденным обязательствам, а именно к тяжбам на рассмотрении суда или предстоящим тяжбам.
Можно принять доводы в пользу признания налогов на внутреннюю прибыль производящих компаний в двух случаях. В первом случае речь идет о низкорентабельных или нерентабельных производящих компаниях с существенным превышением активов над обязательствами. Оценка таких предприятий часто осуществляется с помощью подхода на основе активов с учетом одного из двух исходных принципов такой оценки — условия ликвидации.
В настоящий момент в распоряжении читателей есть множество различных учебников, журналов и изданий, в которых описывается процесс оценки стоимости как самой недвижимости, так и нрав на недвижимое имущество. Между оценкой недвижимости и оценкой стоимости бизнеса есть ряд сходств и различий. Кроме того, существуют предприятия, которые ведут сдержанную инвестиционную политику и в отношении которых покупатели и [...]
В Соединенных Штатах строго придерживаются требования о необходимости лицензирования и сертификации данной деятельности штатами, а оценщики недвижимости для продления своей лицензии должны удовлетворять определенным требованиям, предъявляемым к минимальному объему знаний в этой области. В некоторых штатах предусматривается получение бессрочной лицензии. Исключением является лишь проведение оценки для последующего финансирования в рамках закона FIRREA, для выполнения которой [...]
Правило гласит: «Оценщик может заключить соглашение о выполнении оценочной) заказа с объемом работы меньшим или иным, чем он мог бы вызываться специальными требованиями». Далее в данном правило говорится о возможных отступлениях от определенных требований при следующих условиях (описанных в краткой форме): ■ «оценщик определил, что предполагаемый процесс оценивания не настолько ограничен, чтобы результаты оценки потеряли [...]