Страхование вкладов

В настоящий момент в распоряжении читателей есть множество различных учебников, журналов и изданий, в которых описывается процесс оценки стоимости как самой недвижимости, так и нрав на недвижимое имущество. Между оценкой недвижимости и оценкой стоимости бизнеса есть ряд сходств и различий. Кроме того, существуют предприятия, которые ведут сдержанную инвестиционную политику и в отношении которых покупатели и продавцы могут перепутать стоимость недвижимости и стоимость бизнеса, например, применительно к домам престарелых. В отличие от оценки стоимости бизнеса, оценка стоимости недвижимости во многом регулируется законодательством штатов.

В 1980-х гг. на фоне неудач ссудо-сберегательных ассоциаций законодательные власти способствовали разработке USPAR USPAP затрагивают оценку и составление отчетов относительно оценок недвижимости, личного (движимого) имущества, включая оснащение и оборудование, а также оценку стоимости предприятия и нематериальных активов. Согласно требованиям Закона FIRREA 1989 г., деятельность оценщиков недвижимости сертифицируется или лицензируется властями штатов и должна отвечать требованиям USPAP, которые устанавливаются Фондом оценки для выполнения оценок стоимости недвижимости по операциям федерального масштаба. В некоторых штатах данное требование применяется при выполнении оценки недвижимости и на других уровнях. Среди основных стандартов USPAP, определяющих оценку недвижимости, следует выделить Стандарт 1: «Оценка недвижимости. Процесс оценивания» и Стандарт 2: «Оценка недвижимости. Отчетность».